WÓJT GMINY GOWOROWO
OGŁASZA
pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w obrębie Jawory Wielkopole, zabudowanej budynkiem po byłej Szkole Podstawowej w Kruszewie
- Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem geodezyjnym 27/2 o powierzchni 0,9300 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Jawory Wielkopole, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce prowadzi księgę wieczystą nr: OS1O/00081136/4. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem po byłej Szkole Podstawowej w Kruszewie, stanowiącej własność Gminy Goworowo. Dla terenu, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego gminy Goworowo nieruchomość ta oznaczona jest symbolem U – co oznacza: teren zabudowy usługowej według planu.
- Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana jest budynkiem dwukondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, murowany w kształcie litery L, dwuklatkowy. Fundamenty betonowe, ściany wykonane tradycyjnie z cegły czerwonej. Stropy nad parterem i piętrem drewniane oparte na ścianach konstrukcyjnych. Kominy murowane z cegły czerwonej. Więźba dachowa drewniana, płatwiowo- krokwiowa. Dach wielospadowy o pochyleniu 310 i 370. Pokrycie dachu blacho dachówka emaliowana, rynny i rury spustowe stalowe. Schody wewnętrzne drewniane w hollu głównym dwubiegowe ze spocznikiem, w drugiej klatce schody zabiegowe. Schody zewnętrzne betonowe. Posadzki z wykładziny PCV, terakota, gres, deski. Tynki na ścianach cementowo-wapienne. Na stropach tynki cementowo-wapienne na trzcinie. W łazienkach i kotłowni glazura. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Okna skrzynkowe. Parapety wewnętrzne drewniane. Parapety zewnętrzne z blachy. W części budynku wykorzystywanego jako szkoła znajdował się również lokal mieszkalny. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie c.o. Obiekt monitorowany.
Dane techniczne budynku
Powierzchnia zabudowy – 323,97 m2
Powierzchnia użytkowa – 477,28 m2
Powierzchnia całkowita – 647,94 m2
Kubatura budynku – 3207,00 m3
Parter budynku związany ze szkołą :Wiatrołap, hol, dwie sale lekcyjne, dwie łazienki komunikacja, pomieszczenie kotłowni i komunikacja.
Część mieszkalna: Kuchnia, łazienka, trzy pokoje.
Piętro Hol, pięć sal lekcyjnych , pokój nauczycielski i komunikacja.
Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna, woda, odprowadzenie ścieków do szamba. Brak instalacji grzewczej. Budynek wymaga remontu, stopień zużycia technicznego ocenia się na 70%. Wymiany wymagają: stolarka okienna, stolarka drzwiowa, posadzki, stropy, więźba dachowa instalacje: elektryczna, wodna itd.
- Przeznaczenie nieruchomości: dla terenu, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego gminy Goworowo nieruchomość ta oznaczony jest symbolem U – co oznacza: teren zabudowy usługowej według planu.
- Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych obciążeń ani zobowiązań.
- Cena wywoławcza w przetargu: 220 900 zł (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy dziewięćset złotych 0/100 groszy). Nieruchomość podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.), sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
- Oferowana cena na sprzedaż nieruchomości nie może być niższa niż cena wywoławcza.
Udział w przetargu: mogą brać osoby fizyczne i prawne, które złożą prawidłową pisemną ofertę wraz z załącznikami.
Składanie ofert: pisemne oferty w terminie do dnia 18.11.2021 r. do godz. 1000 należy składać w siedzibie Urzędu Gminy Goworowo, ul. Ostrołęcka 21, 07-440 Goworowo,
I piętro, pokój nr 23, w zamkniętym nieprzejrzystym opakowaniu (kopercie) uniemożliwiającym otwarcie i zapoznanie się z treścią oferty przed upływem terminu otwarcia ofert. Na kopercie musi znajdować się czytelny napis: „Przetarg na sprzedaż działki nr 27/2 w obrębie Jawory Wielkopole”. Oferent ma prawo złożyć tylko jedną Oferent. Złożenie większej liczby ofert przez oferenta spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego Oferenta.
Pisemna oferta winna zawierać:
– imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
– datę sporządzenia oferty,
– oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
– oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
– kopię dowodu wpłaty wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku,
– w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wypisu przedłożenie pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego ,
– w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika osoby fizycznej – pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
– ofertę należy podpisać
Termin i miejsce wniesienia wadium: warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 15.11.2021r. na konto Urzędu Gminy Goworowo nr:
17 8915 0003 0000 0912 2000 0030 z dopiskiem „Wadium – przetarg na sprzedaż działki nr 27/2 w obrębie Jawory Wielkopole” .
Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Przetarg (część jawna) odbędzie się w obecności oferentów w dniu 18.11.2021r.
w siedzibie Urzędu Gminy Goworowo przy ul. Ostrołęckiej 21, I piętro, sala nr 16
o godzinie 1030.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli wpłynie co najmniej jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
Wadium wpłacone przez oferenta, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia ustalonej w przetargu, pozostałym uczestnikom zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od dnia zamknięcia przetargu. Wadium nie ulega zwrotowi uczestnikowi, który przetarg wygrał i uchyla się od zawarcia umowy sprzedaży. Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.) jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Wójtowi Gminy Goworowo przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Przewodniczący komisji przetargowej zawiadomi na piśmie uczestników przetargu o jego wyniku w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
Wpłata ceny wynikającej z wygranego przetargu musi zostać dokonana jednorazowo przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości na wskazane oferentowi konto.
Informacje dodatkowe:
- Okazanie granic nieruchomości nastąpi na zlecenie i koszt nabywcy.
- Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz dokonaniem wpisów do księgi wieczystej w całości ponosi nabywca nieruchomości.
- Cena nieruchomości została podwyższona o 10% jej wartości na podstawie § 7 ust. 5 pkt 1 uchwały Nr XII/76/08 Rady Gminy Goworowo z dnia 27 lutego 2008 roku w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawienia lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony (Dz. U. Województwa Mazowieckiego Nr 90, poz. 3243).
Termin i miejsce w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu: w terminie od 14.10.2021r. do 17.11.2021r. w godzinach od 730 do 1500 w Urzędzie Gminy Goworowo, ul. Ostrołęcka 21, pokój nr 17 , tel.: 29 769 37 23
Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy Goworowo w budynku przy ul. Ostrołęckiej 21, na stronie internetowej urzędu: www.goworowo.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz u Sołtysów wsi Jawory Wielkopole i Kruszewo.
Wójt Gminy
/ – / Piotr Kosiorek